Como ya sabréis todos los propietarios de viviendas de uso turístico y de alquiler de temporada que tienen el NRA obligatorio desde  2025, tienen que informar a la ventanilla única de sus reservas de todo el 2025 entre el 2 de febrero y el 4 de marzo.

Si no lo hacen se les revocara el NRA y no podran publicitar sus viviendas en AIRBNB, Booking.com, Experia, VRBO….

  • La subida de la documentación será entre el 2 de febrero al 4 de marzo
  • Para subir el modelo de arrendamiento se tiene que disponer de certificado digital y estar dado de alta como usuario telematico.
  • Se tendrá que descargar un programa de conversión de los datos al formato que admita el registro de la propiedad (Programa N2)
  • Ese documento se deberá registrar en el registro de la propiedad a la que pertenezca la vivienda.
  • Se cobrara una tasa, aun por definir.
  • Si no se sube la información se revocara el NRUA
  • Los NRUA revocados se podrán poder activar, previo pago de tasas de revocamiento y de nueva inscripción.
  • Los datos a subir son de cada reserva del 2025:
    • NRUA: El Numero de Registro Único de la vivienda o habitación.
    • Finalidad: 1- Vacacional o turístico, 2 – Laboral, 3 – Estudios, 4 – Causas médicas, o 5 – Otros.
    • Numero de huéspedes
    • Fecha de entrada
    • Fecha de salida
    • Sin actividad: Se marcara en caso de no haber tenido actividad en el año reportado

¡¡IMPORTANTE!!

Solo hay que comunican las reservas tramitadas online a través de OTAs y desde la fecha de obtención del NRUA provisional hasta el 31 de diciembre de 2025

Si no quieres perder el NRUA pero no has tenido reservas a través de OTAs tienes que presentar el modelo informativo indicando SIN ACTIVIDAD.

Por ello os recomendamos empezar a recopilar la información solicitada de AIRBNB, Booking.com, VRBO…..o si tenéis un channel manager que os de toda la información agrupada ¡genial!.

Y la gran pregunta ¿Cómo obtengo los datos de todas las reservas que me piden para renovar el NRA?

Te dejamos aquí como descargar estos datos de las principales OTAs:

Entra en tu cuenta de AIRBNB

Accede a todas las reservas

Selecciona TODAS las reservas

Clicka en FILTRAR

Elije tu anuncio, por si tienes varios

Selección el dia de inicio (Fecha obtención NRUA provisional)

Selecciona el 31 de diciembre de 2025

Clica en EXPORTAR

Selecciona archivo CSV

Selecciona DESCARGAR

Entra en tu cuenta de booking.com

Accede en el menu a ADMINISTRACION

Selecciona información de reservas

Clicka en periodo

Se desplegaran los periodos de los que puedes obtener los datos

Selección el mes de 2025 del que quieres obtener los datos

Clica en descargar infome

Clica en xls (excel)

Se descarga un excel con todos los datos. ¡Cuidado elimina las cancelaciones!

Y aqui tienes los datos que necesitas del mes seleccionado

Una vez obtengáis los excels o csv de las diferentes OTAs tendréis que dejar tan solo las columnas que se piden a la hora de importar la información al programa N2, es decir; NRUA, numero de huéspedes, fecha entrada, fecha salida y finalidad.

Recordar que para la importación al programa N2 hay que convertir el archivo en CSV. Podéis hacerlo online en la web de CONVERTIO

Desde MKR Soluciones te ayudamos a depositar el modelo informativo de arrendamientos para no perder tu anuncio en AIRBNB, Booking.com, VRBO…