Para poder depositar el modelo informativo para renovar el NRUA, teneis que transformar la informacion de todas vuestras reservas de 2025 a traves del programa N2.
Para evitar el tedioso trabajo de meter una a una la información de todas las reservas del año, os explicamos como importar esa información desde las OTAs (AIRBNB y booking.com) al programa N2
¡¡IMPORTANTE!!
Solo hay que comunican las reservas tramitadas online a través de OTAs y desde la fecha de obtención del NRUA provisional hasta el 31 de diciembre de 2025
Si no quieres perder el NRUA pero no has tenido reservas a través de OTAs tienes que presentar el modelo informativo indicando SIN ACTIVIDAD.
1º Descargar e instalar el programa N2 del registro de la propiedad. Lo puedes descargar aquí junto con los tutoriales.
2º Descargar los datos de las reservas desde que obtuviste el NRA provisional hasta el 31 de diciembre de 2025, de todas las plataformas donde publicitas tu vivienda turística o de temporada. Te explicamos aquí como bajarte esos datos desde AIRBNB y Booking.com.
3º Transformar estos archivos csv (AIRBNB) en xls. Lo puedes hacer en la web de CONVERTIO.
4º Abrir los archivos excel y eliminar las columnas que no son necesarias, dejando tan solo: Numero de huéspedes, Fecha de entrada, Fecha de salida y
5º Añadir en la primera columna el NRUA de tu propiedad en cada reserva
6º Convertir la fecha de dd/mm/aaaa en dd.mm.aaaa. Hay diferentes opciones y tutoriales por internet. El excel tendría que verse así.
7º Una vez que tengas el excel con todos los datos y los formatos correctos guardar como csv
8º Abrir el programa N2 e iniciar el proceso de crear el formulario de deposito de los datos.
Crear nuevo formulario
Importante indicar el NRUA inicial
Se mostrará ya el formulario del MODELO INFORMATIVO DE ARRENDAMIENTOS DE CORTA DURACIÓN, que constará inicialmente de dos páginas, una con la “Instancia de presentación” y otra para la “Actividad del CRU” de sus NRUA, que cumplimentaremos por separado.
cumplimentaremos los datos personales de la persona que realizará el envío del formulario. Podrá hacerlo el titular registral del bien o quien acredite la gestión del mismo para su arrendamiento
A continuación, deberemos indicar si el presentante actúa o no en representación del titular, seleccionando del desplegable la respuesta correspondiente de “SÍ” o “NO”: • “SÍ”: el firmante interviene como representación del titular. • “NO”: el firmante es el propio titular
Se repetirá en una nueva línea cada período de actividad del NRUA arrendado
Para realizar la importación de datos abra el menú “Formulario” del menú principal y luego seleccione la opción “Importar datos…”.
Puede seleccionar las filas que desee importar marcando la casilla de la columna Importar. Con el botón “Seleccionar Todas” las puede marcar todas y con el botón “Deseleccionar Todas” las puede desmarcar. Una vez elegidas las filas a importar, pulse en el botón “Importar seleccionadas”.
A continuación, aparecerá una ventana en la que debe seleccionar el archivo a importar. Deberá indicar si el archivo contiene una primera fila donde se indica el nombre de las columnas
“Formulario” situada en la barra de herramientas superior y una vez se despliegue, seleccionaremos la opción de “Comprobar validaciones”.
“Formulario” de la barra de herramientas y seleccionaremos “Generar huella digital…
“Formulario” y seleccionando “Presentar formulario…”
“Presentación Telemática (Requiere Certificado Digital)” y pulsaremos “→ Siguiente”.
Volveremos a pulsar en “→ Siguiente” en la pantalla donde se nos indica que vamos a realizar una presentación “Telemática Completa
Nos preguntará si vamos a realizar una presentación inicial del formulario, o bien, estamos realizando una subsanación de un formulario enviado anteriormente
Se nos mostrará el código de referencia generado, el cual está constituido por el Ejercicio del formulario, el CRU y el Código del Registro. Este código se puede modificar si así se desea.
Pulsaremos en “→ Siguiente” y seleccionaremos el certificado con el que vayamos a firmar los ficheros y el certificado con el que vayamos a firmar el envío
confirmar los datos del presentante, los certificados de firma y los datos de la solicitud, además del correo electrónico donde recibiremos las notificaciones.
Al pulsar en “Aceptar”, la aplicación N2 realizará el envío telemático y se nos mostrará el ID Trámite generado finalmente, dándonos la posibilidad de Abrir el PDF del Acuse de Recibo.
Si el fichero contiene filas en las que no se ha especificado la Finalidad o tienen valores no válidos, aparecerá una ventana para seleccionar la Finalidad. El valor elegido, se aplicará a aquellas filas que no tengan una finalidad válida. Para el resto, se mantendrá la que tengan
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