Con la  entrado en vigor en 11 enero de 2023, el Decreto 1/2023 por el que se regulan las viviendas de uso turístico en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Aragón, se pueden legalizar las viviendas vacacionales en Aragón.

Os dejo aquí el Decreto 1/2023, y mas abajo mi análisis:

DECRETO 12023, de 11 de enero, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas de uso turístico en Aragón

Primero tendréis que verificar que la vivienda cumple con los requisitos de turismo, que son:

  1. Disponer de de un certificado de idoneidad, emitido por técnico competente, que acredite el cumplimiento de los requisitos exigidos por la normativa vigente en materia de habitabilidad y seguridad para su uso residencial como vivienda.
  2. Existirá en cada vivienda, en un lugar visible, un cartel informativo con los teléfonos y direcciones de los servicios de emergencia y sanitarios, redactado al menos en los idiomas castellano, francés e inglés.
  3. Accesibilidad, el cumplimiento por parte de las viviendas de uso turístico de la normativa sobre promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas será el correspondiente a los edificios de uso privado.
  4. Las viviendas de uso turístico estarán compuestas, como mínimo, por un salón-comedor, cocina, dormitorio doble y baño. El salón-comedor y la cocina podrán estar unificados en un único espacio. La cocina dispondrá, como mínimo, de dos fogones, frigorífico-congelador, horno o microondas y productos de limpieza. El baño dispondrá, como mínimo, de lavabo, ducha, inodoro y espejo. Tendrán la consideración de estudios aquellas viviendas de uso turístico en las que el dormitorio esté integrado en un salón-comedor- cocina y dispongan de un baño independiente.
  5. Las dimensiones mínimas de las estancias de la vivienda de uso turístico serán las siguientes:
    Dormitorios dobles: 10 m² de superficie y 25 m³ de volumen. Dormitorios individuales: 6 m² de superficie y 15 m³ de volumen. Salón-comedor: 14 m² de superficie y 35 m³ de volumen. Cocina: 6 m² de superficie y 15 m³ de volumen.
    Salón-comedor-cocina: 18 m² de superficie y 45 m³ de volumen. Baño: 3 m² de superficie y 6 m³ de volumen.
    Estudios: 28 m² de superficie y 70 m³ de volumen.
  6. Botiquín de primeros auxilios.

Si la vivienda cumple con los requisitos, se puede registrar la vivienda en el Registro de Turismo de Aragón, aportando la siguiente documentación;

  1. Cumplimentar y firmar la Declaración Responsable.
  2. Certificado de idoneidad para vivienda de uso turístico, emitido por técnico competente, que acredite el cumplimiento de los requisitos exigidos por la normativa vigente en materia de habitabilidad y seguridad para su uso residencial como vivienda
  3. Deberá indicar nombre de la vivienda y temporada de funcionamiento en el caso de no indicarse en la declaración responsable presentada.
  4. Título jurídico suficiente acreditativo de la propiedad de la vivienda (debe adjuntar NOTA SIMPLE REGISTRAL ACTUALIZADA y, en su caso, autorización y DNI de los copropietarios).
  5. Justificante de pago de las tasas (130€ )
  6. APROBACIÓN EXPRESA PREVIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.
  7. Fotografía de la placa identificativa, que deberá exhibir, en el exterior de la puerta de acceso de la vivienda de uso turístico. Podéis comprarla aquí
  8. Fotografías de todas las habitaciones, salón, cocina y baños de la vivienda.
  9. Fotografías de los muebles y enseres necesarios para su uso inmediato, puesto que la vivienda deberá estar preparada para prestar el servicio de alojamiento.
  10. Fotografía de botiquín de primeros auxilios.