Vamos a tratar de aclarar las dudas que tenéis los propietarios de viviendas turísticas sobre el NRA, obligatorio para tener tu anuncio en AIRBNB, Booking.com, VRBO…

1.- ¿Quién esta obligado en inscribirse en Ventanilla Única Digital de Arrendamientos?.

Todos los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, es decir, las viviendas de uso turístico integra o por habitaciones.

No están obligados los apartamentos turísticos, hoteles, pensiones, casas rurales…

2.- ¿Tengo que registrarme aunque tenga licencia en mi comunidad autónoma?

SI. Es obligatorio para todas las viviendas turísticas de España aunque tengan licencia en su comunidad autónoma.

3.- ¿Cuál es la fecha limite para obtener el numero de registro único de alquileres temporales?.

Antes del 1 de julio de 2025.

4.- ¿Cuál es el procedimiento para la obtención del numero de registro único?.

La obtención del numero de registro único de arrendamientos se realizará a través del Registro de la Propiedad o del de Bienes Muebles, a través de la sede electrónica del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, adjuntando la siguiente documentación:

• PDF del formulario web online cumplimentado
• Documento de acreditación del numero de licencia de la comunidad autónoma donde esta la vivienda turística.

Después de, máximo 20 días, se recibirá el documento con el numero único registral de vivienda de uso turístico junto con la factura de las tasas

Te explicamos el procedimiento en este otro post.

5.- ¿Tiene algún costo o tasa?.

SI, 27 € + IVA por los tramites del registro de la propiedad.

6.- ¿Tiene caducidad el numero de registro único?.

SI. Tiene que renovarse cada 12 meses. Se tiene que aportar el modelo informativo de arrendamientos de corta duración en febrero 2026 con la información de los arrendamientos constituidos en el año anterior.

7.- Y una vez obtenido ¿Dónde se introduce el NRA en el anuncio de AIRBNB?

1.- Accede a tu cuenta Airbnb: inicia sesión como anfitrión con tus credenciales habituales.

2.- Entra en la sección «Anuncios».

3.- Selecciona el anuncio al que quieres añadir el número de registro.

4.- Entra en «Editar preferencias» del menú de la izquierda.

5.- Selecciona la opción «Normativas»: aparecerán varios campos para completar.

6.- Entra en «Registrar tu anuncio», y añade tu NRA al anuncio. Si aun no lo tienes, desde MKR Soluciones te podemos ayudar a obtenerlo en 24 horas.

Añadir el número de registro, si ya lo tienes). Esta es la opción que deberás marcar.

Recuerda que si tienes un apartamento turístico, hostal u hotel NO tienes que obtener el NRA, y por tanto tendrás que indicárselo a AIRBNB en este apartado

8.- ¿Y cuantos números y letras tiene el NRA obtenido? 

Depende si la vivienda se alquila integra o por habitaciones de vivienda turística alquiler por habitaciones, te lo explico:

NRA de vivienda turística alquiler por habitaciones

NRA de vivienda turística alquiler vivienda integra