CALENDARIO DE CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA EN LOS EDIFICIOS

En los proximos 2 años los edificos tendran que cumplir la Normativa de Accesibilidad universal y de ITE

Derivada de la Ley 8/2013, de 26 de junio, se da caracter obligatorio por parte de la comunidad del mantenimiento, cumplimiento de los requisitos de seguridad, habitabilidad, accesibilidad univesal y ornato, concretamente en su articulo 10 :

Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones:

a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y cualesquiera otras derivadas de la imposición, por parte de la Administración, del deber legal de conservación.

b) Las obras y actuaciones que resulten necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal y, en todo caso, las requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios, personas con discapacidad, o mayores de setenta años, con el objeto de asegurarles un uso adecuado a sus necesidades de los elementos comunes, así como la instalación de rampas, ascensores u otros dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan la orientación o su comunicación con el exterior, siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. No eliminará el carácter obligatorio de estas obras el hecho de que el resto de su coste, más allá de las citadas mensualidades, sea asumido por quienes las hayan requerido.

Por lo que las comunidades de vecino tendran que hacer frente al cumplimiento de la Normativa:

4 de diciembre de 2017 – Accesibilidad Universal

27 de junio de 2018 – Inspeccion tecnica de los edificios o ITE, para edificios de mas de 50 años.