El Ayuntamiento de BAKIO aprobó inicialmente, el 28 de julio de 2022, el nuevo PGOU.
En el nuevo PGOU, además de múltiples cambio urbanísticos, el ayuntamiento de Bakio introduce limitaciones urbanísticas para las viviendas de uso turístico.
Os dejo aqui el texto de las normas urbanísticas generales del PGOU publicado en 2022, donde se habla ya de las viviendas y habitaciones de uso turísticos, y mas adelante mi analisis
Básicamente, el texto del nuevo PGOU de Bakio que se ha aprobado inicialmente el 28 de julio de 2022, limita las viviendas de uso turístico a 1 por portal en planta baja y primera en parcelas de uso residencial.
No se permiten las viviendas de uso turístico en las parcelas:
- a.20 Residencial de baja densidad (unifamiliar en hilera).
- a.30 Residencial de baja densidad (bifamiliar)
- a.40 Residencial de baja densidad (unifamiliar)
Las habitaciones de uso turístico se autorizan en plantas altas, siempre que sea una única por vivienda, siempre que se justifique el cumplimiento de la normativa sectorial para este apartado.
Al ser una aprobación inicial, se produce la suspensión del otorgamiento de licencias durante un período máximo de dos (2) años de las licencias que se vean afectadas por los cambios del nuevo PGOU, incluyendo las viviendas turísticas.
Y esos 2 años se cumplen este 28 de julio de 2024. Por lo que las viviendas turísticas tendrán que cumplir le nuevo PGOU
Hasta el momento, el Ayuntamiento de Bakio no esta diciendo ni que si ni que no a los registros de viviendas turísticas en BAKIO.
¿Qué ocurre con las viviendas actualmente registrada en el REATE?
Si la vivienda cumple con los nuevos criterios, el Ayuntamiento emitirá un informe urbanístico favorable que enviara al propietario y a turismo. Pudiendo la vivienda continuar como hasta ahora
Si la vivienda no cumple con los nuevos criterios el Ayuntamiento emitirá un informe urbanístico desfavorable que enviara al propietario y a turismo. Turismo en consecuencia procederá a dar de baja a la vivienda del registro de viviendas turísticas y por tanto no podrá ejercer la actividad.
Si os estáis preguntando porque este nuevo PGOU es retroactivo, os señalo lo que desde el Ayuntamiento de Bakio se nos ha dicho, que el PGOU actual de BAKIO dice que los usos no descritos en dicho plan están prohibidos, y que como la vivienda turística no esta descrito como uso, de primeras no se autoriza
De momento vamos a esperar a la publicación del PGOU nuevo para saber cuan restrictivo es el nuevo PGOU con las viviendas turísticas.
¡Seguiremos informando!
Como siempre, desde MKR Soluciones, os ayudamos con todos los tramites necesarios par legalizar vuestra vivienda turística en BAKIO
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