Con la  entrado en vigor del Decreto 36/2018 por el que se regulan las viviendas de uso turístico en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Castilla la Mancha, se pueden legalizar las viviendas vacacionales en Castilla la Mancha.

Os dejo aquí el Decreto 36/2018, y mas abajo mi análisis:

Decreto 36_2018, de 29 de mayo VT y AT

NO se permite alquilar por habitaciones, solo viviendas completas.

NO se puede residir en las viviendas turísticas, ni si quiera el propietario.

Además tendréis que verificar que la vivienda cumple con los requisitos de turismo, que son:

c) Disponer de ventilación directa al exterior o a patios, con persianas o con algún sistema de oscurecimiento similar en las ventanas.
d) Estar amuebladas y dotadas de todos los aparatos y enseres necesarios para su uso inmediato y acorde al número de plazas de ocupación.
e) Disponer de calefacción y aire acondicionado en los dormitorios y salón.
f) Disponer de botiquín de primeros auxilios.
g) Limpieza de la vivienda a la entrada y salida de nuevos clientes y ropa de cama, lencería, menaje de casa en general, en función a la ocupación máxima de la vivienda, y un juego de reposición.
h) Ropa de cama, equipo de toallas, menaje de casa en general, en función de la ocupación de la vivienda y un juego de reposición. También deberán disponer de tabla y plancha de la ropa. Todos ellos en perfecto estado de mantenimiento, limpieza e higiene.
i) Poner a disposición de los usuarios un número de teléfono para atender y resolver dudas e incidencias relativas a la vivienda de modo inmediato en un lugar visible.
j) Tener a disposición de los usuarios de la vivienda, las instrucciones de funcionamiento de los electrodomésticos u otros dispositivos que lo requieran para su correcta utilización.
k) Conexión a Internet Wifi.
l) Normas internas relativas al uso de las instalaciones y dependencias de la vivienda, así como la admisión o no de mascotas en la vivienda, restricciones para personas fumadoras, así como las zonas de uso restringido2. Las viviendas de uso turístico tendrán como mínimo un salón-comedor, cocina, dormitorio y cuarto de baño.
3. Su capacidad se determinará por el número de camas existentes en los dormitorios y por el de plazas convertibles disponibles en el salón-comedor y en los dormitorios, teniendo en cuenta lo siguiente:
a) En ningún caso se permitirá la instalación de más de 2 plazas en el salón-comedor y 4 plazas en los dormitorios, de las cuales 2 deberán ser camas.
b) En ningún caso la capacidad de la vivienda de uso turístico podrá ser superior a la capacidad máxima establecida en la licencia de primera ocupación o documento análogo, o en caso de que ésta no lo estableciera, a un máximo de 12 plazas, siendo a partir de esa cantidad regulado por el régimen jurídico de alojamiento hotelero o extrahotelero que le fuera de aplicación en base a las instalaciones y servicios del inmueble

Si la vivienda cumple con los requisitos, se puede registras la vivienda en el Registro de Turismo de Castilla la Manchay León, aportando la siguiente documentación;

  1. Cumplimentar y firmar la Declaración Responsable.
  2. Deberá indicar nombre de la vivienda y temporada de funcionamiento en el caso de no indicarse en la declaración responsable presentada.
  3. Título jurídico suficiente acreditativo de la propiedad de la vivienda (debe adjuntar NOTA SIMPLE REGISTRAL ACTUALIZADA y, en su caso, autorización y DNI de los copropietarios)
  4. APROBACIÓN EXPRESA PREVIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.
  5. Fotografía de la placa identificativa, que deberá exhibir, en el exterior de la puerta de acceso de la vivienda de uso turístico. Podéis comprarla aquí
  6. Fotografías de todas las habitaciones, salón, cocina y baños de la vivienda.
  7. Fotografías de los muebles y enseres necesarios para su uso inmediato, puesto que la vivienda deberá estar preparada para prestar el servicio de alojamiento.
  8. Fotografía de botiquín de primeros auxilios.