Con la entrada en vigor del Decreto 52/2025 las viviendas de uso turistico. integra o por habitaciones, situadas en núcleos rurales o zonas clasificadas como suelo no urbanizable inscritas en el REATE, tienen que adaptarse al las prescripciones del Decreto 101/2018.

Como siempre os dejo el Decreto 52/2025 y después mi análisis.

DECRETO 52_2025 modificación del Decreto de viviendas y habitaciones de

Entonces, ¿Qué ocurre con las viviendas turísticas o habitaciones turísticas que o bien están en núcleos rurales o bien están en caseríos o suelo no urbanizable que estén inscritas en el REATE? 

Las viviendas turísticas o habitaciones turísticas en medio rural tienen hasta el 18 de septiembre de 2025 para presentar la Declaración responsable que viene en el Decreto.

Son dos Declaraciones responsables diferentes, para las viviendas integras y para las habitaciones. Las dejo aqui.

DR viviendas decreto 52-2025
DR habitaciones decreto 52-2025

Después del registro de la Declaración responsable en Turismo comenzara con un proceso de comprobación del cumplimiento de los requisitos exigibles para el desarrollo de la actividad descrito en el Decreto 101/2018

¿Qué es lo que revisaran en esta comprobación? Principalmente que se cumpla lo siguiente

  • CUMPLIR CON EL NUMERO MAXIMO DE HUESPEDES (m2 por persona y numero de baños)

  • REGISTRAR EN TURISMO EL PLANO DE LA VIVIENDA REALIZADO POR TÉCNICO COMPETENTE (indicando m2 útiles, ocupación de las estancias y firmado por técnico)

  • TENER COLOCADAS LAS PLACAS IDENTIFICATIVAS DE VIVIENDA TURÍSTICA (puedes comprarlas en ROTUVALL)

  • REGISTRAR EN EL REATE LAS FOTOS INTERIORES Y EXTERIORES DE LA VIVIENDA TURÍSTICA

  • REGISTRAR EN EL REATE LA PÓLIZA DEL SEGURO de RESPONSABILIDAD CIVIL QUE CUMPLA CON LO INDICADO EN EL DECRETO 101/2018 (35.000€ por plaza ofertada)

  • TENER EN LA VIVIENDA UN BOTIQUÍN (no especifica el contenido el decreto)

  • TENER EN LA VIVIENDA UN EXTINTOR (no especifica ni el tipo ni el tamaño el decreto)

  • TENER EN LA VIVIENDA EL PLANO DE EVACUACIÓN

  • TENER EN LA VIVIENDA HOJAS DE RECLAMACIONES Y CARTEL INDICANDO QUE EXISTEN DICHAS HOJAS A DISPOSICIÓN DE LOS HUÉSPEDES.(se compran en KONTSUMOBIDE)

  • TENER DADA DE ALTA EN EL REGISTRO HOSTELERO DE LA ERTZAINTZA LA VIVIENDA (con el numero de registro podéis dar aquí de alta a la vivienda)

  • EQUIPACION DE LA VIVIENDA (calefaccion, sillas, menaje, ACS..)

Desde MKR Soluciones te ayudamos a registrar la nueva Declaración Responsable antes del 20 de septiembre de 2025

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