Si tienes que depositar fianza o solicitar devolución de fianza por alquiler de local o vivienda, las oficinas de ZUZENEAN estarán cerradas mientras dure el estado de alarma. Te recomendamos realizar las gestiones telematicamente

Estos es el procedimiento para depositar TELEMATICAMENTE la fianza del alquiler de vivienda en la Delegación de Vivienda en el País vasco

Primero aclarar unos temimos:

¿Qué es la fianza ?

La fianza arrendaticia es una garantía que el arrendatario entrega al arrendador para garantizar el cumplimiento de las condiciones pactadas en el contrato de arrendamiento. básicamente, el dinero que se pide de fianza para garantizar que en caso de romper algo, o de dejar sin pagar consumos… el arrendatario pueda hacer frente a esos gastos.

 ¿Quién tiene que depositar la fianza?

Las personas o entidades arrendadoras de fincas urbanas destinadas tanto a vivienda como a otros usos.

Para los contratos de arrendamiento suscritos a partir del 26 de septiembre de 2015 (incluido ese día) es obligatorio depositar la fianza establecida en el artículo 36.1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, tal y como dispone el artículo 54.1 de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda.

También lo es para las revisiones que se produzcan a partir de esa fecha en contratos suscritos con anterioridad.

¿Dónde tengo que depositar la fianza?

Se puede realizar TELEMÁTICAMENTE (teniendo certificado electrónico) desde esta pagina y clickar en el icono FIANZAS

En la siguiente pagina despliega la sección DEPOSITAR FIANZA, y te aparecerán diferentes opciones de presentación:

También se nos informa de la documentación que debemos tener para adjuntar al formulario electrónico que vamos a cumplimentar, seria:

  1. Una copia completa del contrato de arrendamiento firmado, salvo que el contrato sea verbal o haya sido visado (validado) por el departamento competente en materia de vivienda.
  2. Una copia del recibo del IBI (impuesto de bienes inmuebles), para comprobar que el número fijo de la referencia catastral es correcto.
  3. Si la parte arrendadora es una persona jurídica: fotocopia del NIF.
  4. Si usted no tiene DNI o NIE: fotocopia del pasaporte.
  5. Si la solicitud la firma un/a representante: documento que acredite la representación

Clickando en RELLENE ESTE FORMULARIO ELECTRÓNICO nos aparecerá la pantalla donde podemos identificarnos, bien con DNI electrónico, IZENPE, B@kQ)

Una vez identificado, nos piden que perfil vamos a usar, y ahí elegimos nuestra persona y clickamos en SIGUIENTE:

Se nos abrirá una pagina donde tendremos que clickar en AÑADIR

1.- DATOS DEL ARRENDADOR

Se nos abre una pagina en la que tendremos que introducir los datos del arrendador

Se nos abre una pagina en la que tendremos que introducir los datos para la comunicación con Gobierno Vasco (teléfono e e-mail), en que provincia esta la vivienda y si pertenece a algún tipo de régimen especial (VPO, Tasada) y la persona que deposita la fianza (arrendador o arrendatario)

2.- INMUEBLES ARRENDADOS

Se nos abre una pagina en la que tendremos que introducir los datos del inmueble(s) arrendado dándole a AÑADIR

Se nos abre una pagina en la que tendremos que introducir los datos del inmueble(s) arrendado (numero de catastro y dirección completa) y daremos a GUARDAR

Se nos abre una pagina en la que tendremos que introducir los datos del inmueble(s) arrendado (numero de catastro y dirección completa) y daremos a GUARDAR

3.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Se nos abre una pagina en la que tendremos que introducir los datos del contrato de arrendamiento (fecha inicio, fecha fin, importe) y darle a SIGUIENTE

4.- CONTRATANTES

Se nos abre una pagina en la que tendremos que introducir los datos del contratante/arrendatario dándole a AÑADIR 

Se añaden tantos interviniente como haya (si el contrato esta a nombre de mas de una persona)

Y ya tenemos todos los intervenientes metidos

5.- EMITIR LIQUIDACIÓN

Se nos abre una pagina en la que tendremos que darle a EMITIR LIQUIDACIÓN para que nos emita el documento de pago por el importe de la FIANZA para llevar al banco o se nos habrá la pagina del banco para hacer el pago on-line

Se imprime el documento de pago o se paga on line y damos a SIGUIENTE

6.- PAGO

Se nos abre una pagina en la que tendremos que pagar o imprimir el documento para pagar en el banco

7.- RESUMEN

Se nos abre una pagina con el resumen de todo lo que hemos completado, y si damos a SIGUIENTE nos llevara a la plataforma para subir toda la documentación que se nos pide

Se nos dara acceso a la plataforma para adjuntar los documentos que se nos pide

Desde MKR Soluciones os ayudamos con todos los tramites para alquilar vuestra vivienda o local, Certificados Energéticos, deposito de la fianza de alquiler y elaboración de los contratos de alquiler